1 Rue Maurice Bourdet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Bourdet, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°5 et du 14.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Bourdet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1048 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 91 mètres
- - Alès à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 632 mètres
- - Collège privé de La Salle à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 181 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 128 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Bourdet
Les 6 ventes au 1 Rue Maurice Bourdet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Bourdet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Bourdet dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 1 Rue Maurice Bourdet se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Bourdet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Bourdet se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Alès et 49.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Bourdet à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Bourdet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
