11 Rue Maurice Bourdet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Bourdet, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Bourdet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1048 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 128 mètres
- - Alès à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 633 mètres
- - Collège privé de La Salle à 642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 662 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 157 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 112 mètres
Ventes au 11 Rue Maurice Bourdet
Une vente a été recensée au 11 Rue Maurice Bourdet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Bourdet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Bourdet dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 11 Rue Maurice Bourdet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Bourdet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Bourdet se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Alès et 46.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Bourdet à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Bourdet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
