8 Rue Maurice Bourdet, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Bourdet, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Bourdet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 157 mètres
- - Alès à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 628 mètres
- - Collège privé de La Salle à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 157 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 122 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Bourdet
Une vente a été recensée au 8 Rue Maurice Bourdet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bourdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Bourdet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bourdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bourdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Bourdet dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Bourdet par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bourdet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 8 Rue Maurice Bourdet se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Bourdet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Bourdet se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Alès et 45.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Bourdet à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Bourdet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 8 Rue Maurice Bourdet à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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