26 Rue Maximin Dhombres, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maximin Dhombres, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 29.95 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maximin Dhombres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Dhombres à 71 mètres
- - Alès à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 774 mètres
- - Collège Jean Racine à 775 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 799 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 28 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 69 mètres
Ventes au 26 Rue Maximin Dhombres
Les 10 ventes au 26 Rue Maximin Dhombres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maximin Dhombres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maximin Dhombres, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maximin Dhombres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maximin Dhombres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maximin Dhombres dans son marché local
Prix du 26 Rue Maximin Dhombres par rapport à la voie
Sur Rue Maximin Dhombres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 26 Rue Maximin Dhombres se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maximin Dhombres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maximin Dhombres se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maximin Dhombres à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maximin Dhombres est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
