Rue Montalet, 30100 Alès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montalet, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 977 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Montalet
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montalet dans son marché local
Prix Rue Montalet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montalet se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Alès et 12.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montalet à Alès
Le loyer moyen estimé Rue Montalet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montalet
Les ventes enregistrées Rue Montalet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montalet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 223 mètres
- - Alès à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 637 mètres
- - Collège privé de La Salle à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 186 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montalet
Adresses Rue Montalet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montalet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au Rue Montalet à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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