12 Rue Michelet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 b mais supérieur de 10.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michelet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 535 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 47 mètres
- - Alès à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 133 mètres
- - Collège privé de La Salle à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 108 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 191 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 128 mètres
Ventes au 12 Rue Michelet
Les 14 ventes au 12 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michelet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 12 Rue Michelet se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michelet se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Alès et 7.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michelet à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michelet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
