1 Rue Montalet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montalet, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 17.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montalet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 170 mètres
- - Alès à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 642 mètres
- - Collège privé de La Salle à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 667 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 144 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Montalet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Montalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montalet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montalet dans son marché local
Prix du 1 Rue Montalet par rapport à la voie
Sur Rue Montalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 1 Rue Montalet se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montalet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montalet se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montalet à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montalet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
