26 Rue Montalet, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montalet, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Montalet, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 141 mètres
- - Alès à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 659 mètres
- - Collège privé de La Salle à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 667 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 285 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 296 mètres
Ventes au 26 Rue Montalet
Une vente a été recensée au 26 Rue Montalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montalet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montalet dans son marché local
Prix du 26 Rue Montalet par rapport à la voie
Sur Rue Montalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 26 Rue Montalet se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montalet par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Montalet se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Alès et 5.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Montalet à Alès
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Montalet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
