11 Rue Montgolfier, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 584 €

de 1 358 € à 1 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Montgolfier, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 11 Rue Montgolfier, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Tamaris.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0716 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forges à 143 mètres
- Alès à 2281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1416 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 1448 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2671 mètres
- Lycée général et technologique privé Bellevue à 1698 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 861 mètres
- Ecole primaire Tamaris à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Montgolfier

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Montgolfier(1 589€)

12 Rue Montgolfier(1 583€)

9 Rue Montgolfier(1 583€)

16 Rue Montgolfier(1 677€)

15 Rue Montgolfier(1 588€)

10 Rue Montgolfier(1 641€)

8 Rue Montgolfier(1 644€)

7 Rue Montgolfier(1 637€)

Prix du 11 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 11 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 11 Rue Montgolfier se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Montgolfier par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montgolfier se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Alès et -40.18 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Forges, 30100 Alès(1,546 €)

Route de Saint Martin, 30100 Alès(1,771 €)

Rue Auguste Comte, 30100 Alès(1,577 €)

Rue Cité Reille, 30100 Alès(1,502 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.