10 bis Rue Notre Dame, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Notre Dame, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 642 mètres
- - Collège privé Taisson à 713 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 624 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 334 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Notre Dame, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 10 bis Rue Notre Dame se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Notre Dame par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Notre Dame se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Notre Dame à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Notre Dame est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
