2 Rue Pablo Picasso, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Picasso, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
11 niveaux - 132 logements - 1288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 186 mètres
- - Alès à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 498 mètres
- - Collège privé Taisson à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 330 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Picasso, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Rue Pablo Picasso se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Picasso se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Alès et 29.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Picasso à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Picasso est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 2 Rue Pablo Picasso à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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