4 Rue Pablo Picasso, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 19.21 % à celui du n°3 et du 19.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pablo Picasso, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
11 niveaux - 132 logements - 1288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 168 mètres
- - Alès à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 502 mètres
- - Collège privé Taisson à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 324 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pablo Picasso, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 4 Rue Pablo Picasso se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pablo Picasso par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pablo Picasso se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Alès et 36.17 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pablo Picasso à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pablo Picasso est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
