4 Rue Pierre Brossolette, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 33.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Brossolette, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 83 parkings - 1180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0637 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 105 mètres
- - Alès à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 295 mètres
- - Collège privé de La Salle à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 329 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 134 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Brossolette
Les 35 ventes au 4 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Brossolette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 4 Rue Pierre Brossolette se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Brossolette se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Brossolette à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Brossolette est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
