7 Rue Pierre Brossolette, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 25.22 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Brossolette, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 101 mètres
- - Alès à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 304 mètres
- - Collège privé de La Salle à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 338 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 141 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Brossolette
Les 2 ventes au 7 Rue Pierre Brossolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Brossolette, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 7 Rue Pierre Brossolette se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Brossolette par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Brossolette se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Alès et 28.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Brossolette à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Brossolette est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 7 Rue Pierre Brossolette à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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