6 Rue Pierre Corneille, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°11 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Corneille, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 226 mètres
- - Alès à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 609 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 818 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 186 mètres
Ventes au 6 Rue Pierre Corneille
Les 2 ventes au 6 Rue Pierre Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Corneille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 6 Rue Pierre Corneille se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Corneille par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Corneille se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Corneille à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Corneille est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
