13 Rue Raymond Layrisse, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raymond Layrisse, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raymond Layrisse, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 10 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 181 mètres
- - Alès à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 563 mètres
- - Collège privé de La Salle à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 612 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 380 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 375 mètres
Ventes au 13 Rue Raymond Layrisse
Les 2 ventes au 13 Rue Raymond Layrisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raymond Layrisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raymond Layrisse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Layrisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond Layrisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raymond Layrisse dans son marché local
Prix du 13 Rue Raymond Layrisse par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Layrisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 13 Rue Raymond Layrisse se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raymond Layrisse par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raymond Layrisse se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raymond Layrisse à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raymond Layrisse est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
