2 Rue Raymond Layrisse, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Layrisse, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Layrisse, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 186 mètres
- - Alès à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 581 mètres
- - Collège privé de La Salle à 605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 632 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 338 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Layrisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Layrisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Layrisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Layrisse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Layrisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Layrisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Layrisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Layrisse par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Layrisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue Raymond Layrisse se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Layrisse par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Layrisse se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Alès et 26.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Layrisse à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Layrisse est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 2 Rue Raymond Layrisse à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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