23 Rue René Rousseau, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Rousseau, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue René Rousseau, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibertine à 375 mètres
- - Alès à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1071 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1058 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue René Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue René Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 23 Rue René Rousseau se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Rousseau par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue René Rousseau se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Alès et -20.36 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 23 Rue René Rousseau à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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