11 Rue Richelieu, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°9 et du 4.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Richelieu, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 8 locaux - 71 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 181 mètres
- - Alès à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 389 mètres
- - Collège privé de La Salle à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 404 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 201 mètres
Ventes au 11 Rue Richelieu
Les 4 ventes au 11 Rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Richelieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 11 Rue Richelieu se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Richelieu par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Richelieu se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Alès et 1.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Richelieu à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Richelieu est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
