9 Rue Richelieu, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Richelieu, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 188 mètres
- - Alès à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 383 mètres
- - Collège privé de La Salle à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 400 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 196 mètres
Ventes au 9 Rue Richelieu
Une vente a été recensée au 9 Rue Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Richelieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 Rue Richelieu se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Richelieu par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Richelieu se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Alès et 5.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Richelieu à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Richelieu est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
