7 Rue Richelieu, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Richelieu, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 184 mètres
- - Alès à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 375 mètres
- - Collège privé de La Salle à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 394 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 189 mètres
Ventes au 7 Rue Richelieu
Les 2 ventes au 7 Rue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Richelieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 7 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 7 Rue Richelieu se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Richelieu par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Richelieu se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Alès et 16.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Richelieu à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Richelieu est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 7 Rue Richelieu à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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