8 Rue Richelieu, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Richelieu, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Municipales à 184 mètres
- - Alès à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 370 mètres
- - Collège privé de La Salle à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 388 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 183 mètres
Ventes au 8 Rue Richelieu
Les 2 ventes au 8 Rue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Richelieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 8 Rue Richelieu se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richelieu par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Richelieu se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Alès et -14.46 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 8 Rue Richelieu à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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