9 Rue Roland Garros, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°8 et de Infinity % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roland Garros, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quai à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 1123 mètres
- - Collège privé de La Salle à 1106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1267 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roland Garros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 9 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 9 Rue Roland Garros se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roland Garros par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roland Garros se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roland Garros à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roland Garros est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
