20 Rue Romain Rolland, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Romain Rolland, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere 1 à 167 mètres
- - Alès à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 697 mètres
- - Collège Jean Racine à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 742 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 330 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Romain Rolland, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 20 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 20 Rue Romain Rolland se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Romain Rolland par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Romain Rolland se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Alès et 8.52 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Romain Rolland à Alès
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Romain Rolland est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
