1 Rue Saint Sebastien, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Sebastien, affiche un prix moyen de 1 937 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Sebastien, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabo à 44 mètres
- - Alès à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 280 mètres
- - Collège privé Taisson à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 78 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Sebastien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Sebastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Sebastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Sebastien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Sebastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Sebastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Sebastien dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Sebastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sebastien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 1 Rue Saint Sebastien se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Sebastien par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Sebastien se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Alès et 2.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Sebastien à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Sebastien est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
