2 Rue Soubeyranne, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soubeyranne, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soubeyranne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
11 niveaux - 108 logements - 781 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0905 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissier Sauvages à 66 mètres
- - Alès à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 266 mètres
- - Collège privé Taisson à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 191 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soubeyranne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soubeyranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soubeyranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soubeyranne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubeyranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubeyranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soubeyranne dans son marché local
Prix du 2 Rue Soubeyranne par rapport à la voie
Sur Rue Soubeyranne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Rue Soubeyranne se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soubeyranne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soubeyranne se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soubeyranne à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soubeyranne est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 2 Rue Soubeyranne à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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