44 Rue Soubeyranne, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Soubeyranne, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Soubeyranne, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 132 mètres
- - Alès à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 435 mètres
- - Collège privé Taisson à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 257 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Soubeyranne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Soubeyranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Soubeyranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Soubeyranne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Soubeyranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Soubeyranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Soubeyranne dans son marché local
Prix du 44 Rue Soubeyranne par rapport à la voie
Sur Rue Soubeyranne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 44 Rue Soubeyranne se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Soubeyranne par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Soubeyranne se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Alès et 20.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Soubeyranne à Alès
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Soubeyranne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
