11 Rue Taisson, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Taisson, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Taisson, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 107 mètres
- - Alès à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 298 mètres
- - Collège privé Taisson à 51 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 290 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Taisson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Taisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Taisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Taisson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Taisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Taisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Taisson dans son marché local
Prix du 11 Rue Taisson par rapport à la voie
Sur Rue Taisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 11 Rue Taisson se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Taisson par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Taisson se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Taisson à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Taisson est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 11 Rue Taisson à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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