16 Rue Taisson, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Taisson, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Taisson, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 62 mètres
- - Alès à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 257 mètres
- - Collège privé Taisson à 22 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 268 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Taisson
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Taisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Taisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Taisson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Taisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Taisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Taisson dans son marché local
Prix du 16 Rue Taisson par rapport à la voie
Sur Rue Taisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 16 Rue Taisson se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Taisson par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Taisson se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Alès et 19.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Taisson à Alès
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Taisson est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 16 Rue Taisson à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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