4 bis Rue Taisson, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Taisson, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Taisson, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 103 mètres
- - Alès à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 318 mètres
- - Collège privé Taisson à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 282 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 213 mètres
Ventes au 4 bis Rue Taisson
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Taisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Taisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Taisson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Taisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Taisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Taisson dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Taisson par rapport à la voie
Sur Rue Taisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 4 bis Rue Taisson se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Taisson par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Taisson se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Taisson à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Taisson est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 4 bis Rue Taisson à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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