1 Rue Theophile Gautier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Theophile Gautier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marot à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 727 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 926 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 294 mètres
Ventes au 1 Rue Theophile Gautier
Une vente a été recensée au 1 Rue Theophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Theophile Gautier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 1 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 1 Rue Theophile Gautier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Theophile Gautier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Theophile Gautier se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.45 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Theophile Gautier à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Theophile Gautier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
