7 Rue Veigalier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Veigalier, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 20.94 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Veigalier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centr'ales à 95 mètres
- - Alès à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 193 mètres
- - Collège privé de La Salle à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 217 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 19 mètres
Ventes au 7 Rue Veigalier
Les 2 ventes au 7 Rue Veigalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Veigalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Veigalier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Veigalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Veigalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Veigalier dans son marché local
Prix du 7 Rue Veigalier par rapport à la voie
Sur Rue Veigalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 7 Rue Veigalier se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Veigalier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Veigalier se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Veigalier à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Veigalier est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
