2 Square Albert Brabo, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Albert Brabo, affiche un prix moyen de 1 556 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Albert Brabo, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 2535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0569 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabo à 46 mètres
- - Alès à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 340 mètres
- - Collège privé Taisson à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 130 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Albert Brabo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Albert Brabo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Albert Brabo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Albert Brabo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Albert Brabo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Albert Brabo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Albert Brabo dans son marché local
Prix du 2 Square Albert Brabo par rapport à la voie
Sur Square Albert Brabo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Square Albert Brabo se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Albert Brabo par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Albert Brabo se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Albert Brabo à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Square Albert Brabo est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
