17 Route d'Ales, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route d'Ales, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², identique à celui du n°6 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route d'Ales, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 567 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 496 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route d'Ales
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route d'Ales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route d'Ales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route d'Ales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route d'Ales dans son marché local
Prix du 17 Route d'Ales par rapport à la voie
Sur Route d'Ales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 17 Route d'Ales se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route d'Ales par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route d'Ales se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 32.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route d'Ales à Anduze
Le loyer moyen estimé au 17 Route d'Ales est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
