12 Route de Generargues, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Generargues, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Generargues, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 518 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 432 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Generargues
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Generargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Generargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Generargues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Generargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Generargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Generargues dans son marché local
Prix du 12 Route de Generargues par rapport à la voie
Sur Route de Generargues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 12 Route de Generargues se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Generargues par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Generargues se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Anduze et 34.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Generargues à Anduze
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Generargues est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
