4 Rue Canneau, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Canneau, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1785,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Canneau, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1785, situé dans le quartier Anduze.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 211 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 143 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Canneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Canneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Canneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Canneau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Canneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Canneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Canneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Canneau par rapport à la voie
Sur Rue Canneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 4 Rue Canneau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Canneau par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Canneau se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Anduze et -16.05 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anduze a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 4 Rue Canneau à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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