3 bis Rue Cornie, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cornie, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cornie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 242 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 177 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Cornie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Cornie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cornie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cornie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cornie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cornie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cornie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cornie par rapport à la voie
Sur Rue Cornie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 3 bis Rue Cornie se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cornie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cornie se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Anduze et 49.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cornie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cornie est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 500 € au 3 bis Rue Cornie à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 413 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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