4 Rue Cornie, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cornie, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cornie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Anduze.
2 niveaux - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 232 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 169 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cornie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cornie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cornie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cornie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cornie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cornie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cornie dans son marché local
Prix du 4 Rue Cornie par rapport à la voie
Sur Rue Cornie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 4 Rue Cornie se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cornie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cornie se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Anduze et 43.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cornie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cornie est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 4 Rue Cornie à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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