7 Rue Gaussorgues, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaussorgues, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.5 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gaussorgues, 30140 Anduze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 456 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 369 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gaussorgues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gaussorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaussorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaussorgues, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaussorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaussorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaussorgues dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaussorgues par rapport à la voie
Sur Rue Gaussorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 7 Rue Gaussorgues se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaussorgues par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gaussorgues se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Anduze et 38.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gaussorgues à Anduze
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gaussorgues est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
