5 Rue du Valadet, 30250 Aspères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Valadet, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Valadet, 30250 Aspères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Aspères à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspères - École Georges Bizet à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Bizet à 1300 mètres
Ventes au 5 Rue du Valadet
Les 5 ventes au 5 Rue du Valadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Valadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Valadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Valadet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Valadet par rapport à la voie
Sur Rue du Valadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 5 Rue du Valadet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Valadet par rapport à Aspères et à Gard
À Aspères, le prix moyen des appartements atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Valadet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Aspères et 7.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Valadet à Aspères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Valadet est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Aspères, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aspères a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 89.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au premier semestre 2020 à 4 192 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 181 €/m² sur la période récente.
