2 Avenue Emile Leonard, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Leonard, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°5 et du 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emile Leonard, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Aubais.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 71 mètres
- - Ecole élémentaire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Leonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Leonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Leonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Leonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Leonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Leonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Leonard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Leonard par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Leonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Avenue Emile Leonard se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Leonard par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emile Leonard se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Aubais et 14.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emile Leonard à Aubais
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emile Leonard est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
