151 Chemin des Masques, 30250 Aubais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 151 Chemin des Masques, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°68 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Chemin des Masques, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 261 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2929 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Chemin des Masques
Aucune vente n'a été recensée au 151 Chemin des Masques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Chemin des Masques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Chemin des Masques, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Chemin des Masques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Chemin des Masques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Chemin des Masques dans son marché local
Prix du 151 Chemin des Masques par rapport à la voie
Sur Chemin des Masques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 151 Chemin des Masques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 151 Chemin des Masques par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Chemin des Masques se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 32.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Chemin des Masques à Aubais
Le loyer moyen estimé au 151 Chemin des Masques est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 151 Chemin des Masques à Aubais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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