14 Montee du Fort, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Montee du Fort, affiche un prix moyen de 2 214 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Montee du Fort, 30250 Aubais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole élémentaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Montee du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 14 Montee du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Montee du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Montee du Fort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Montee du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Montee du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Montee du Fort dans son marché local
Prix du 14 Montee du Fort par rapport à la voie
Sur Montee du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 14 Montee du Fort se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Montee du Fort par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Montee du Fort se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Aubais et 10.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Montee du Fort à Aubais
Le loyer moyen estimé au 14 Montee du Fort est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
