10 Plan des Soeurs, 30250 Aubais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Plan des Soeurs, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1609, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Plan des Soeurs, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1609, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Plan des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Plan des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Plan des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Plan des Soeurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Plan des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Plan des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Plan des Soeurs dans son marché local
Prix du 10 Plan des Soeurs par rapport à la voie
Sur Plan des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 10 Plan des Soeurs se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Plan des Soeurs par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Plan des Soeurs se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Aubais et 1.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Plan des Soeurs à Aubais
Le loyer moyen estimé au 10 Plan des Soeurs est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 10 Plan des Soeurs à Aubais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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