4 Plan des Soeurs, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plan des Soeurs, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plan des Soeurs, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan des Soeurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan des Soeurs dans son marché local
Prix du 4 Plan des Soeurs par rapport à la voie
Sur Plan des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 4 Plan des Soeurs se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan des Soeurs par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plan des Soeurs se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 17.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plan des Soeurs à Aubais
Le loyer moyen estimé au 4 Plan des Soeurs est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
