2 Plan des Soeurs, 30250 Aubais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Plan des Soeurs, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Plan des Soeurs, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4145 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2652 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire à 123 mètres
Ventes au 2 Plan des Soeurs
Les 6 ventes au 2 Plan des Soeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Plan des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Plan des Soeurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Plan des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Plan des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Plan des Soeurs dans son marché local
Prix du 2 Plan des Soeurs par rapport à la voie
Sur Plan des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Plan des Soeurs se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Plan des Soeurs par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Plan des Soeurs se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 11.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Plan des Soeurs à Aubais
Le loyer moyen estimé au 2 Plan des Soeurs est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 2 Plan des Soeurs à Aubais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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