9 Rue Droite, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Droite, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 202 mètres
- - Ecole élémentaire à 154 mètres
Ventes au 9 Rue Droite
Les 6 ventes au 9 Rue Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Droite, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Droite dans son marché local
Prix du 9 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 9 Rue Droite se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Droite par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Droite se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Aubais et 11.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Droite à Aubais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Droite est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
