109 bis rue du roc, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 bis rue du roc, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°109 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°120.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 bis rue du roc, 30250 Aubais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mas Bataille à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 684 mètres
- - Ecole élémentaire à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 109 bis rue du roc
Aucune vente n'a été recensée au 109 bis rue du roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 bis rue du roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 bis rue du roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 bis rue du roc dans son marché local
Prix du 109 bis rue du roc par rapport à la voie
Sur rue du roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 109 bis rue du roc se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 bis rue du roc par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des maisons atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 bis rue du roc se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Aubais et 4.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 bis rue du roc à Aubais
Le loyer moyen estimé au 109 bis rue du roc est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubais a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 30.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 910 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 434 €/m² sur la période récente.
