2 Chemin de Candiac, 30120 Avèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Candiac, affiche un prix moyen de 806 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Candiac, 30120 Avèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1784 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avèze - Château Montcalm à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Candiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Candiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Candiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Candiac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Candiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Candiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Candiac dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Candiac par rapport à la voie
Sur Chemin de Candiac, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 2 Chemin de Candiac se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Candiac par rapport à Avèze et à Gard
À Avèze, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Candiac se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Avèze et 64.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Candiac à Avèze
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Candiac est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Avèze, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avèze a baissé de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au premier semestre 2022 à 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 300 € au 2 Chemin de Candiac à Avèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 008 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge.
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