4 Chemin de Candiac, 30120 Avèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Candiac, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Candiac, 30120 Avèze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avèze - Château Montcalm à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Candiac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Candiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Candiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Candiac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Candiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Candiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Candiac dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Candiac par rapport à la voie
Sur Chemin de Candiac, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 4 Chemin de Candiac se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Candiac par rapport à Avèze et à Gard
À Avèze, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Candiac se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Avèze et 59.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Candiac à Avèze
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Candiac est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Avèze, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avèze a baissé de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au premier semestre 2022 à 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 997 €/m² sur la période récente.
